|
Программный комплекс (ПК)
«Домовладение - Технический паспорт дома»
Для надежного хранения, оперативной подготовки информации, проведения необходимых расчетов и раскрытия информации в соответствии с требованиями действующего законодательства предлагаем Вам установку и внедрение программного комплекса «ДОМОВЛАДЕНИЕ - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМА».
ПК разработан на платформе ведущего ОТЕЧЕСТВЕННОГО производителя программного обеспечения для малых и средних предприятий - фирмы «1С».
1. Базовый блок:
- Информационная база данных по техническим характеристикам территории жилого и нежилого фонда
База данных технико – экономических характеристик домовладений является основой программного комплекса и заполняется в соответствии с техническим паспортом домовладения БТИ
- Нормативная база документации, регулирующей деятельность в сфере ЖКХ.
2.Дополнительные модули:
2.1.Расчет
2.1.1 Сметы расходов и доходов по эксплуатации жилого фонда, благоустройству и уборке территорий по каждому дому и по УК в целом с применением разных методик расчета:
а) Смета затрат на каждый дом и на произвольную выборку домов;
б) Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения:
- Рассчитанных с применением ставок предельных единичных расценок, установленных Правительством г. Москвы;
- Составленных в соответствии с расчетом нормативной численности и ФОТ специалистов и рабочих по эксплуатации жилого фонда, благоустройству и уборке территорий;
- Составленных в соответствии с индивидуальными требованиями УК.
Расчеты выполняются на основе данных технических паспортов БТИ и фактических затрат на техническое обслуживание домов. Формируются сметы и отчеты по предоставленным услугам и работам по управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.1.2 Расчет стоимости технического обслуживания 1 кв. м. площади. Учет и контроль исполнения договоров. Учет различных видов доходов.
Данный модуль позволяет получить сводную или детальную информацию о стоимости затрат на каждый конкретный дом, с учетом его параметров.
По умолчанию в расчете стоимости обслуживания 1 кв.м применены нормы и формулы расчета согласно методики, утвержденной Правительством г. Москвы. Однако пользователю предоставляется возможность и самостоятельной настройки расчета затрат.
2.1.3 Расчет бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома:
Исходные данные для расчета предоставляются едиными информационно-расчетными центрами (ЕИРЦ) в электронном виде.
Отчеты по расчету субсидий формируются в соответствии с московским законодательством и пожеланиями работников управляющих компаний.
В результате расчета на экран выводится 3 отчета:
-
Приложение № 2 (Размер суммы бюджетных субсидий),
-
Приложение №3 (Перечень жилых помещений, наниматели и собственники которых имеют право на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту жилых помещений по ценам, установленным Правительством Москвы) к договору на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
-
Сводная расширенная таблица расчета субсидий (Показатели для расчета бюджетной субсидии по домам, осуществляющим начисление платежей через систему ЕИРЦ).
2.2. Отчет
2.2.1 Статистическая отчетность по жилому фонду для г. Москвы:
- Перед жителями;
-
Перед вышестоящими организациями;
-
Внутренняя.
Форма «Характеристика строений и виды инженерного оборудования»
Конфигурация позволяет сформировать отчет как по отдельным подразделениям (участкам), так и по всему жилому фонду в целом. Также возможно формировать отчет по стандартной форме отчетности Ф4.
Форма «Объемные и натуральные показатели по жилищному фонду». Формируется стандартная форма Ф5 с разбивкой по количеству штук в муниципальном и находящемся в собственности жилом фонде.
Форма «Сведения по уборочным площадям». Формируется стандартный отчет Ф6 по уборочным площадям с разбивкой по ручной и механизированной уборке в летнее и зимнее время. Есть возможность формировать только итоги.
Импорт данных для первичного заполнения базы легко выполняется из файлов MS Excel. Полученные отчеты и данные расчетов можно выгружать в MS Excel.
2.2.2 Отчет по использованию бюджетных субсидий:
Программный блок связан с блоками «Расчет бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» и «Расчет стоимости технического обслуживания 1 кв. метра площади». Формируется отчет (в формате MS Excel) по каждому из указанных в списке домов и итоговый групповой отчет по договорам на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно московскому законодательству.
2.2.3 Мастер отчетов (произвольно настраиваемые формы)
2.2.4 Стандартные отчеты перед вышестоящими организациями и перед жителями (1357, 5 ЖК и др.)
2.3. Учет
2.3.1 Учет и контроль исполнения договоров. Учет различных видов доходов.
Анализ структуры затрат договоров на обслуживание МКД.
2.4 Раскрытие информации (формирование отчетности в соответствии со стандартом раскрытия информации)
3.Расширенная поставка:
- Блок «Арендаторы» (Расчет коммунальных платежей, учет нежилых помещений).
- Блок «Ресурсоснабжающие организации» (электр./ вода/тепло).
Программный комплекс является современным,
надежным и удобным в работе, имеет
гибкую модульную структуру и может быть доработан в соответствии с
индивидуальными требованиями.
Технические требования
Необходимо наличие на компьютерах операционной системы Windows 2007 и выше и Microsoft Word и Excel 2007 и выше.
Установка и эксплуатация программного комплекса
Домовладение -ТПД 1.2
Инструкция по установке ПК
Руководство пользователя
Домовладение-ТПД 3.0
Инструкция по установке ПК
Руководство пользователя
|
