НОВОСТИ
Информационно-консалтинговая группа

1С-ПРОГРАММНЫЙ КОМПЛЕКС «Домовладение - Технический паспорт дома»

Программный комплекс (ПК)

«Домовладение - Технический паспорт дома»


В программный комплекс входят базовый блок, дополнительные модули и расширенная поставка:

1. Базовый блок:

  • Информационная база данных по техническим характеристикам территории жилого и нежилого фонда.   

База данных технико – экономических характеристик домовладений является основой программного комплекса и заполняется в соответствии с техническим паспортом домовладения БТИ.  

  • Нормативная база документации, регулирующей деятельность в сфере ЖКХ.

2.Дополнительные модули: 

2.1.Расчет  

  • Сметы расходов и доходов по эксплуатации жилого фонда, благоустройству и уборке территорий по каждому дому и по УК в целом с применением разных методик расчета:   

           а) Смета затрат на каждый дом и на произвольную выборку домов;

           б) Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения:

               - Рассчитанных с применением ставок предельных единичных расценок, установленных Правительством г. Москвы;   

               - Составленных в соответствии с расчетом нормативной численности и ФОТ специалистов и рабочих по эксплуатации жилого фонда, благоустройству и уборке территорий;

               - Составленных в соответствии с индивидуальными требованиями УК.

Расчеты выполняются на основе данных технических паспортов БТИ и фактических затрат на техническое обслуживание домов. Формируются сметы и отчеты по предоставленным услугам и работам по управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома  

  • Расчет стоимости технического обслуживания 1 кв. м. площади. Учет и контроль исполнения договоров. Учет различных видов доходов:   

Данный модуль позволяет получить сводную или детальную информацию о стоимости затрат на каждый конкретный дом, с учетом его параметров.  

По умолчанию в расчете стоимости обслуживания 1 кв.м применены нормы и формулы расчета согласно методики, утвержденной Правительством г. Москвы. Однако пользователю предоставляется возможность и самостоятельной настройки расчета затрат.     

  •   Расчет бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома:   

Исходные данные для расчета предоставляются едиными информационно-расчетными центрами (ЕИРЦ) в электронном виде.  

Отчеты по расчету субсидий формируются в соответствии с московским законодательством и пожеланиями работников управляющих компаний.  

В результате расчета на экран выводится 3 отчета:  

  1. Приложение № 2 (Размер суммы бюджетных субсидий),
  2. Приложение №3 (Перечень жилых помещений, наниматели и собственники которых имеют право на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту жилых помещений по ценам, установленным Правительством Москвы) к договору на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

  3. Сводная расширенная таблица расчета субсидий (Показатели для расчета бюджетной субсидии по домам, осуществляющим начисление платежей через систему ЕИРЦ).

2.2. Отчет

  • Статистическая отчетность по жилому фонду для г. Москвы:   
  1. Перед жителями;   
  2. Перед вышестоящими организациями;

  3. Внутренняя.

Форма «Характеристика строений и виды инженерного оборудования»  

Конфигурация позволяет сформировать отчет как по отдельным подразделениям (участкам), так и по всему жилому фонду в целом. Также возможно формировать отчет по стандартной форме отчетности Ф4.  

форма «Объемные и натуральные показатели по жилищному фонду».  

Формируется стандартная форма Ф5 с разбивкой по количеству штук в муниципальном и находящемся в собственности жилом фонде.  

Форма «Сведения по уборочным площадям».  

Формируется стандартный отчет Ф6 по уборочным площадям с разбивкой по ручной и механизированной уборке в летнее и зимнее время. Есть возможность формировать только итоги.  

Импорт данных для первичного заполнения базы легко выполняется из файлов MS Excel. Полученные отчеты и данные расчетов можно выгружать в MS Excel.  

  • Отчет по использованию бюджетных субсидий:   

Программный блок связан с блоками «Расчет бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» и «Расчет стоимости технического обслуживания 1 кв. метра площади».  

Формируется отчет (в формате MS Excel) по каждому из указанных в списке домов и итоговый групповой отчет по договорам на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно московскому законодательству.  

  • Мастер отчетов (произвольно настраиваемые формы);   
  • Стандартные отчеты перед вышестоящими организациями и перед жителями (1357, 5 ЖК и др.)

   2.3. Учет

  • Учет и контроль исполнения договоров. Учет различных видов доходов;
  • Анализ структуры затрат договоров на обслуживание МКД.

Раскрытие информации (формирование отчетности в соответствии со стандартом ПП РФ от 23.09.2010г. №731 в ред. ПП РФ от 27.02.2017г. №232)

 

3.Расширенная поставка:  
 
  • Блок «Арендаторы» (Расчет коммунальных платежей, учет нежилых помещений).

  • Блок «Ресурсоснабжающие организации» (электр./ вода/тепло).

  •  Территория  (Смета расходов по благоустройству и уборке территории. Расчет нормативной численности и ФОТ специалистов и рабочих)

  • Договоры непрерывного цикла
  • Тендерный отдел

      

 

Технические требования

       Необходимо наличие на компьютерах операционной системы Windows 2007 и выше и Microsoft Word и Excel 2007 и выше.

Внедрение

ПК "Домовладение - Технический паспорт дома»" внедрен и успешно функционирует во многих Управляющих компаниях г. Москвы и Московской области.